Caracteristici ale planificării unei case particulare

Într-o casă privată, multe visuri de a trăi. Cuvântul "privat" este adesea înlocuit cu "propriul tău", iar imaginea unei cabane confortabile este asociată cu o vatră de casă. Și nu este surprinzător, deoarece construirea sa se bazează pe bugetul familiei, pe dorințele viitorilor proprietari pentru design și oferă o intimitate izolată în viitor. Iar caracteristicile atent gândite la aspectul unei case particulare vor ajuta să fie cât mai confortabile, mai funcționale și mai plăcute.

Semnificația cuvântului "cabană" este adesea interpretată incorect. Acest termen a apărut acum câteva decenii, și inițial a fost numele unor case private cu o zonă mică în care trăiau lucrătorii. Apoi, sensul original al termenului a fost pierdut, și vile de lux în 2-3 etaje, cu o suprafață mare au început să se numească cabane.Astăzi numele a devenit universal și combină atît case mici, cît și clădiri de mai multe etaje sau mai mulți proprietari într-o zonă, de la clasa economică la lux.

Cabane, case private și de vile sunt împărțite în tipuri sau tipuri în funcție de mai multe criterii:

• Numărul vecinilor. Aici nu avem în vedere terenurile învecinate din spatele gardurilor care înconjoară cabana și terenul sub el din diferite părți, dar numărul de proprietari și case de țară într-un singur parcel. Există mai multe opțiuni:

1. Freestanding (Detașat). O astfel de clădire, indiferent de numărul de etaje și de zonă, aparține aceluiași proprietar (familie). Puteți merge în jurul casei fără a încălca limitele unei țări străine;
2. Doubles (Semi-ditached). De asemenea, cunoscut sub numele de "casă". O casă pentru doi proprietari, împărțită de frontierele interne. Sau două case cu un zid comun;
3. combinate (Atașat). Principiul dispozitivului este același cu cel al casei, dar aici, în același rând, din 3 case și mai mult. La dreapta și la stânga cabanei există un vecin;
4. Duplexuri și triplexuri. Acestea sunt case de două și trei familii. Intrarea la duplex pentru 2 proprietari poate fi împărțită sau separată. Sunt case cu patru și cinci apartamente - case plate.În astfel de clădiri este mai bine să se stabilească cu rude apropiate, deoarece zonele comune în ele sunt proiectate pentru mai multe apartamente.

• Numărul de etaje. Amplasarea unei case private cu o singură etapă, una și jumătate (mansardă), cu două etaje, cu trei etaje, este răspândită. Mansard este o cabană în care, în locul celui de-al doilea etaj, este construit un mansardă.

• Tipul materialelor de construcție. Adesea, se planifică o casă din lemn, din cadru, din clădiri din bursa profilate, busteni, căsuțe de cărămidă și altele similare în proiectarea blocurilor.

Modul de viață din oraș, din ce în ce mai des, face ca proprietarii de apartamente să se gândească la mutarea într-o casă de țară sau cel puțin o cabană din sectorul privat. Fără îndoială, în favoarea de a trăi în cabana vorbeste un mare numar de argumente. Dar numai partea pozitivă are relocarea?

Vorbind despre avantajele și dezavantajele cabanelor în general este dificilă. Caracteristicile lorPro și capcane depind de mulți factori: numărul de persoane din casă, aspectul, amplasarea locației, tipul de construcție, materialele utilizate în construcții, distanța de la oraș și altele.

Avantajele caracteristice pentru toate tipurile de cabane:

• Capacitatea de a vă planifica casa până la cele mai mici detalii determină dimensiunea camerelor, înălțimea plafoanelor, amplasarea băilor și a altor zone funcționale;

• Selectarea independentă a materialelor de construcție;

• Dacă planurile nu sunt de construit, ci de a cumpăra o cabană finită, atunci acestea sunt sute de opțiuni interesante cu un aspect clasic și îmbunătățit, dintre care unul se va potrivi cu siguranță viitorilor proprietari, iar costul pe metru pătrat în zona suburbană este de câteva ori mai mic decât costul pe metru pătrat într-un apartament spațios al orașului;

• Posibilitatea dotării pe teritoriul unei case private a unui garaj pentru o mașină, o baie, o saună, orice alt tip de clădire economică;

• Orice casă sau cabană este achiziționată împreună cu terenul. Aceasta este, în primul rând, o investiție solidă a finanțelor, deoarece prețurile terenurilor cresc rapid din an în an cu numărul de persoane dispuse să se mute și, în al doilea rând, cu posibilitatea de a se angaja în agricultură.Legumele și verdele de pe parcelele lor nu numai că vor costa mai multe ori mai ieftine decât cele achiziționate, dar li se garantează că nu conțin OMG-uri, nitrați și aditivi;

• Bună ecologie. În sectorul privat există mult mai multă verdeață și mai puține evacuări decât în ​​zonele urbane. Acest lucru este important pentru cei care se ocupă de sănătate și pentru creșterea organismelor pentru copii;

• Având propria parcare. Câți nervi sunt cheltuiți de locuitorii orașelor, în special de cei mari, pentru a rezolva problema parcării sigure. Într-o casă privată, acest lucru încetează să mai fie o problemă, puteți parca întotdeauna mașina la poarta proprie, în curte sau în garaj;

• Este mai ușor să se convină asupra reamenajării spațiilor în caz de revizie;

• Autonomia domiciliului. Cabana este o casă cu un aspect confortabil, excelent, care dispune de o viață liberă în multe privințe. Dacă vecinii fac reparații sau rearanjamente, nu afectează liniștea locuitorilor cabanei. Nu există nici un risc ca noua reparație să fie inundată de vecini sau că reparația vecinului va fi afectată de macaraua scursă. Nu există întreruperi în apă caldă, încălzire, gaz, datorită lucrărilor de întreținere.

Dezavantaje tipice pentru cabane:

• În ciuda faptului că diferența de cost pe metru pătrat de suprafață vorbește în favoarea unei case de țară, prețul total de achiziție va fi costisitor. Aceasta include prețul terenului, cumpărarea sau construcția cabanei, lucrările de finisare internă și externă, realizarea de comunicații;

• Distanta mare de oras. În cazul în care casa este departe de oraș, proprietarii sunt forțați să se ridice mai devreme, să meargă la muncă mai mult, să-și petreacă timpul în blocaje de trafic. Totul este complicat dacă trebuie să duceți copiii la o instituție sau secțiune de învățământ;

• Infrastructură nedezvoltată. Sectorul privat nu este încă autonom pentru a oferi rezidenților oportunitatea de a face cumpărături, de a studia, de a lucra, fără a merge în oraș. Adesea în suburbii nu există posibilitatea de a ajunge pur și simplu la farmacie sau la oficiul poștal;

• Comunicare costisitoare. Aici vorbim despre faptul că transportul de lumină, apă, gaz, internet și telefonie în zone îndepărtate este problematică și, prin urmare, costisitoare.Da, și în sine menținerea unei case mari se traduce într-o sumă rotundă;

• Accesibilitate slabă a transportului. În comparație cu transportul urban cu autobuzul, autobuzele și trenurile electrice din suburbii nu circulă deseori.

Caracteristicile de mai sus se aplică cabane detașate în care trăiește o familie. Dar tipurile de vile sunt diferite, și în funcție de caracteristicile de proiectare ale clădirii, avantajele și dezavantajele de cazare variază.

Casele pentru doi proprietari, cum ar fi cabane, nu este un fenomen nou. Ele au apărut în perioada sovietică și au fost construite în principal în zonele rurale. În prezent, acest format de locuințe a câștigat din nou popularitate, și cu acesta a obținut un nume mai sonor, publicitar, deși principiul rămâne același - două familii aflate sub același acoperiș.

O variantă a unei case de casă este o clădire de grup în care casele tipice sunt atașate unul de altul într-un rând de 3, 5 sau mai multe case.În acest caz, toți locuitorii cabanelor exterioare au vecini pe dreapta și pe stânga. Terenul este, de asemenea, comun, dar nu există interdicții de a vă izola terenul de gardul vecinului, care nu strică aspectul estetic al structurii ca întreg. Este mai bine să rezolvăm această problemă între vecini. La nivel legal, este complicat.

Avantajele casei:

• Casele de casă sunt construite în conformitate cu designul standard. Pe de o parte, acest lucru face ca aspectul individual să fie imposibil și, pe de altă parte, în absența necesității de a întocmi documentația de proiect de la zero, se obține o economie excelentă de timp și de bani. În plus, aspectul casei de locuințe a fost gândit la cel mai mic detaliu și în practică sa dovedit a fi optim pentru un sejur confortabil;
• La fel ca în apartament, aspectul poate fi schimbat cu permisiunea autorităților relevante, dar este mai ușor să îl primești pentru o casă privată decât pentru un apartament;
• Formatul convenabil oferă un avantaj de cost (acoperiș, perete, fundație comună). Costul unei case tipice este cu 25-30% mai mic decât o cabană detașată;
• Comunicarea comună cu vecinii simplifică procesul de aducere în casă a căldurii, apei, a sistemelor de canalizare, a electricității, a internetului, a telefoniei și a telecomunicațiilor. Iar costul, respectiv, este împărțit în jumătate;

• Economii semnificative ale costurilor. Conform standardelor arhitecturale și de construcție, două case separate ar trebui amplasate la o distanță de cel puțin 6 metri una de alta. Orașele combinate salvează această bucată de pământ pentru grădinărit;
• Economii pentru întreținerea unei case de oraș pentru ambii proprietari - până la 35%;
• Este convenabil să cumpărați pentru a trăi pentru mai multe generații din aceeași familie. De exemplu, părinții, împreună cu copiii lor, se pot ajuta reciproc cu munca în gospodărie, nepoții vor fi supravegheați, este mai ușor să rezolve problemele de zi cu zi;
• Toate avantajele locuințelor suburbane: peisajul verde frumos, aer curat, autonomie, fără probleme de parcare, grădină și grătar pe peluza din față.

dezavantaje:

• O muscă în unguent atunci când cumperi o casă este o problemă legală. În același timp, locuința însăși se eliberează în conformitate cu dreptul proprietarului, ca un apartament într-o clădire de apartamente, dar cu site-ul există mari dificultăți. Prin lege, terenul aflat sub casă este în proprietate comună și nu poate fi împărțit între proprietarii de case.

• Există o mare probabilitate de conflicte pe fondul împărțirii parcelei pentru nevoile proprietarilor
• Din minusurile comune ale unei case de țară - infrastructură nedezvoltată.

Acestea sunt case cu două apartamente (duplexuri), cu trei (triplexuri) și, de fapt, case plate - cu mai mult de trei apartamente. Recent, așa a început să sune și case semi-detașate. Casele case sunt construite în mod diferit decât casele de locuit. Acestea au o bucătărie comună, băi comune, o intrare comună, un coridor și un teren, deci sunt mai potrivite pentru familii mari, rude apropiate și care trăiesc împreună pentru mai multe generații din aceeași familie.

Avantajele unor astfel de locuințe includ achiziționarea în comun a costurilor, întreținerea și unele dintre avantajele cabanelor: ecologie, pământ, verdeață, aer proaspăt.

Mai multe minusuri decât casele de locuit. Autonomie și particularitate în casa de acest tip sunt absente, este mai degrabă amintesc de viața comunală. Înregistrarea legală a proprietății nu este dificilă, dar să-și vândă cota și să împartă terenul va fi foarte dificil.

Ca și alte tipuri de case de țară, casele plate au o parte slabă sub forma infrastructurii nedezvoltate și comunicării dificile.

O mare influență asupra vieții cabanei și a condițiilor de viață are un tip de materiale de construcție folosite.

Pentru construirea unei case din lemn, se utilizează o gamă de diferite formate: busteni tăiat și rotunzi, cherestea simplă, profilată și lipită.

Mult depinde de ce lemn este ales. Tipurile de conifere sunt conduse de performanță.

• molid Menține căldura bine datorită naturii structurii, are proprietăți antibacteriene care îl protejează de microorganisme dăunătoare și vindecă locuitorii casei. Este durabil - casa poate sta până la secol, se usucă puțin după construcție, nu dobândește o nuanță albastră pe suprafața bustenilor.

• Foarte aproape în proprietățile sale de molid. pin. Este mai rezistent la umezeală și mai puțin predispus la fisuri.

• Soluția optimă pentru construirea unei case din lemn este larice. Lemnul său este greu, ușor susceptibil de putrezire, nu se întunecă, nu devine albastru, nu permite organismelor dăunătoare să reproducă, are un efect pozitiv asupra sănătății gospodăriei și este rezistent la orice fenomene atmosferice și apă, chiar marine.Dar zada este un copac scump.

• Mai scump decât zada, dar, de asemenea, mai bine în caracteristicile sale, numai cedru. Se usuca putin, este absolut rezistent la umiditate, aparitia microorganismelor, fungi si insecte de copac, este usor de procesat, rezistent la uzura si durabil, curata aerul. Casele de cedru își păstrează aspectul original de secole, dar costul lemnului este foarte ridicat.

Foioasele sunt folosite mai puțin în construcția de cabane: aspen, mesteacan, arin, stejar.

• Cel mai fiabil și mai scump este stejar. Proprietățile și caracteristicile sale sunt foarte asemănătoare cu proprietățile cedrului, dar costul nu este rațional ridicat, deci este mai bine să folosiți stejarul pentru decorarea interioară.

• mesteacăn - puternic, ușor, ieftin, dar nu posedă durabilitate și rezistență la putrezire. Materialele de mesteacan ar trebui combinate cu mai durabile, de exemplu, zada.

• Indicatorii mediu în ceea ce privește rezistența la umiditate, densitatea și adecvarea pentru construirea unei case au aspen și arin.

Beneficii tipice pentru toate casele din lemn:

• Economii la construcția fundației. Acest lucru este justificat de faptul că greutatea unei case din lemn este adesea de 2-3 ori mai mică decât greutatea unei clădiri realizate din alte materiale, prin urmare, mai puțin timp, efort și timp sunt cheltuite pentru așezarea fundației. Același motiv vă permite să instalați o cabană de lemn pe un sol destul de moale;
• Lemnul face parte din materialele "respirabile". Acesta transmite oxigenul în cantități mari, ceea ce asigură, la rândul său, o calitate și un somn adecvat;

• Multe tipuri de lemn au proprietăți de vindecare și antibacteriene. Acestea sunt indicate pentru persoanele care suferă de alergii, persoanele cu boli cardiace și plămânii;
• Lemnul are o conductivitate termică scăzută, adică nu dă căldură din interiorul încăperii spre exterior, deci este întotdeauna caldă într-o casă din lemn. Ca material de amortizare se folosește o pâslă de înaltă calitate, care închide în siguranță distanțele dintre bușteni sau lemn;

• Întreținerea și construcția unei case din lemn este mai ieftină decât o cărămidă sau un bloc. Acest material este mai ușor de transportat, casa este asamblată fără straturi suplimentare de finisare; datorită proprietăților termoizolante, o casă din lemn nu necesită lucrări active ale sistemului de încălzire;
• Arborele are calități estetice, deci nu necesită decorațiuni interioare. Lemnul natural poate servi drept bază pentru interioare în diferite stiluri: rusă, scandinavă, ecologică, țară și altele;

• Caracteristicile unui design permit colectarea și sortarea casei în mod repetat. Acest lucru este convenabil, deoarece atunci când vă mutați într-un loc nou, nu este necesar să îl vindeți, dar îl puteți lua cu dvs.;
• O casă de lemn de calitate poate servi nu numai nepoți, ci strănepoți.

Dezavantaje ale caselor din lemn:

• Lemnul este supus la grade diferite de putrezire, ciuperci și mucegai. Pentru a preveni astfel de probleme, acesta este tratat cu impregnări de protecție speciale, ceea ce reduce la minimum capacitatea de "respirație" și de vindecare a copacului;
• Lemnul puternic și rezistent la apă este foarte scump;
• Coaja de scoarță poate ajunge în interiorul copacului, care va ascuți copacul după an, până devine inutil;

• Cracare. Excepția este cherestea laminată scumpa prin lipire;
• Arborele are capacitatea de a "sta jos" într-o măsură mai mare sau mai mică. Unele case din lemn trebuie să fie lăsate o jumătate de an sau un an la etapa de construcție neterminată, astfel încât deschiderile ferestrelor și ușilor "să se așeze" și să nu permită distorsiuni. Acest lucru prelungește timpul de construcție;
• De asemenea, dezavantajele includ pericolul de incendiu din lemn. Trebuie remarcat faptul că nerespectarea reglementărilor de siguranță face ca orice casă să fie periculoasă și va fi la fel de imposibilă restaurarea unei căsuțe de cărămidă ca una din lemn.

Caramizile sunt o alternativă demnă la lemn în ceea ce privește performanțele și calitățile estetice. În plus, există multe soiuri de cărămizi în compoziție, formă, culoare. Din gama existentă este ușor să alegeți un material adecvat scopurilor specifice în ceea ce privește condițiile de funcționare. Caramida este cea mai potrivită pentru construcția unei case mici și a unei case de dimensiuni medii datorită greutății și costului materialului.

Avantajele căsuțelor de cărămidă:

• Prezentare aspectul de cabana fără a fi nevoie de decor exterior. Cărămizi noi și frumoase timp de decenii se păstrează în această stare;
• Biostabilitate. Caramida nu provoacă niciun interes pentru insecte și microorganisme, iar mucegaiul poate apărea numai în locuri foarte umede la baza casei;

• Puternic, puternic, durabil. Construcția de cărămidă poate fi numită bună și solidă, deoarece viața ei este de 100-200 de ani;
• Densitatea mare și rezistența materialului oferă posibilitatea de a construi clădiri în etajele 3-4;

• O gamă largă de dimensiuni permite crearea de capodopere arhitecturale - arcuri, coloane, ferestre;
• O caramida dă mai rău decât lemnul, dar materialul este încă capabil să treacă;

• Pereții din cărămidă asigură o izolare fonică sigură;
• Este mai rezistent la incendii, deși nu poate fi restaurat în caz de daune grave.

Dezavantajele căsuțelor de cărămidă:

• Materialul unui factor de formă mic necesită mai mult timp și efort pentru lucrările de construcție;
• Datorită faptului că elementele de legătură sunt lichide, construcția este imposibilă în timpul umed și rece;

• Pentru construcția clădirilor de cărămidă necesare mortar;
• Dezasamblarea și transportul clădirii într-un loc nou este imposibilă;

• Transportarea este mai dificilă decât lemnul, deoarece sunt necesare mai multe materiale și greutatea lor este de trei ori mai mare decât greutatea unui copac;
• Datorită greutății mari a clădirii, este necesară o bază solidă și solidă;

• Este foarte dificil să încălziți o casă în sezonul rece și după aceea este necesar să mențineți constant căldură. Ca urmare, costurile de încălzire sunt ridicate;
• Decoratiuni interioare este necesar in orice caz. Chiar dacă se utilizează o cărămidă "goală" în interiorul stilurilor industriale (loft, grunge), aceasta trebuie să fie cel puțin pregătită pentru ca praful de ciment să nu se așeze în casă;

• Sub greutatea fundației casei se micșorează. Este necesar să așteptați un an sau doi înainte de a rezolva și reparații majore;
• Costul ridicat al materialelor de construcție.

Blocuri - materiale de construcții cu potențial ridicat. Există multe tipuri de blocuri în funcție de compoziție, tipul de umplere, structură, tehnologie de producție și prelucrare:

Produsele dintr-un amestec de ciment, nisip, apă și spumă specială, care creează o structură specială de bloc poros.

Pro:

1. Greutatea relativ ușoară facilitează transportul și nu este pretențioasă în ceea ce privește rezistența fundației;
2. O sută la sută refractare. O astfel de casă poate fi restaurată după un incendiu;
3. Nu conține componente dăunătoare și toxice;
4. Cărămizi economice, mult mai ieftine pe bucată;
5. Izolație termică bună;
6. Durată lungă de viață.

contra:

1. Este necesar să se întărească casa în timpul fazei de construcție și să se ia pauze în muncă, deoarece materialul "stă" puternic;
2. Blocurile poroase absorb multă umiditate;
3. Structura blocurilor le face fragile.

Compozitie din nisip de ciment cu adaos de apa si stropi de aluminiu. Aluminiu înlocuiește spuma. Reacționând atunci când este încălzit, bulează, creând o structură poroasă.

Pro:

1. Greutatea unui bloc este minimă. Oferă un transport facil, o instalare convenabilă, o montare simplă a fundației;
2. Forme geometrice ideale;
3. Adezivul bun este potrivit pentru instalare;

contra:

1. Nu diferă în ceea ce privește durabilitatea ridicată;
2. Porozitatea interiorului blocului duce la acumularea de apă, efectul de seră, distrugerea materialului;
3. Nu este biostabil, predispus la mucegai și mucegai;
4. "Stă jos."

Acestea sunt blocuri goale care sunt umplute cu deșeuri de producție metalurgică - zguri.

Pro:

1. Cel mai ieftin material de bloc;
2. Este convenabil să se instaleze datorită greutății reduse.

contra:

1. Fabricate cu tehnologii de producție învechite;
2. Ele nu sunt ecologice, deoarece producția utilizează zguri de origine de domeniu;
3. Absorbție ridicată a apei și rezistență scăzută la îngheț,ceea ce duce la o rezistență slabă la uzură.

Ele sunt numite și ceramice, deoarece materia primă este lut expandat, făcut din lut.

Pro:

1. Cel mai modern material;
2. Ecologic;
3. Rezistent la îngheț;
4. Rezistent la umezeală;
5. Rezistent, durabil și rezistent la uzură;
6. Preț economic;
7. Nu se contractă în timpul construcției;
8. Rezistent la temperaturi extreme;
9. Nu se sparge sau crapa;
10. Estetic aspect.

contra:

1. Greutate relativ mare, care necesită eforturi în timpul transportului și o fundație bună;
2. Parametrii geometrici non-ideali.

Este un amestec de rumeguș, ciment și elemente chimice.

Pro:

Acesta combină toate cele mai bune calități ale materialelor bloc.

contra:

Acesta absoarbe 70-80% umiditate, care este de câteva ori mai mare decât cea a altor materiale.

Avantajele blocurilor de case:

• Economii la achiziționarea de materiale de construcție. În primul rând, unitățile în sine sunt mult mai ieftine decât o cărămidă sau cherestea, iar în al doilea rând, în orice bloc nu trebuie să construiți o fundație armată pentru sarcini grele;
• Dimensiunea blocurilor și greutatea lor redusă simplifică foarte mult procesul de instalare;

• Blocurile sunt fabricate din componente organice (cu excepția blocurilor de grosime legate de materiale învechite) și nu dăunează corpului;
• Proprietăți bune de izolare. Căldura rămâne în interiorul casei și zgomotul ambiental este în exterior;

• Aproape toate tipurile de blocuri sunt biostabile și nu fac obiectul formării fungice;
• Durată lungă de viață;
• Refractare. Blocurile pot rezista până la 7 ore de expunere la foc.

Dezavantajele blocurilor de case:

• Structura celulară sau poroasă este giroscopică (acumulează umiditate). Umiditatea poate îngheța la temperaturi sub zero și în blocuri se formează fisuri. Aceasta, la rândul său, va afecta izolația, iar încălzirea va trebui setată la maximum, ceea ce va duce la o creștere a facturilor la utilități;
• Blocurile se pot micșora și geometria clădirii va fi ruptă;

• Nu se vorbește despre calitățile estetice ale materialului, prin urmare, timpul și costurile financiare pentru decorarea interioară și exterioară nu pot fi evitate;
• Înainte de începerea lucrărilor de finisare este necesară prelucrarea pereților cu agenți de impermeabilizare;

• La începutul sezonului de încălzire casa este greu de uscat și caldă;
• Blocurile ca partiții interioare se vor răci rapid când temperatura scade, iar casa va fi rece. Acest lucru este bun vara, dar iarna va necesita o incalzire mai mare.

O casă modulară este o clădire prefabricată, ale cărei detalii sunt asamblate conform principiului designerului. Acestea sunt legate prin principiul spike plus groove, fixat suplimentar cu fixer diferit.

Inițial, această tehnologie a fost creată pentru personalul militar din America și a presupus că o astfel de casă ar putea fi asamblată de o persoană care nu are legătură cu construcția. Casele modulare sunt bine dovedite și răspândite. Astăzi, case modulare sunt disponibile absolut tuturor.

Acestea sunt fabricate din materiale diferite, în funcție de condițiile climatice de reședință: un panou de vultur (plăci aglomerate, între care există un strat de izolație, care sunt conectate printr-o bară); piese din oțel, plăci din siding, placă imobiliară, cadru metalic cu umplutură și ornamente,Cadrul încălzit din metal cu diferite variante de mobilier.

Avantajele lor incontestabile:

• Estetica si originalitatea aspectului. Din modulele gata făcute puteți asambla o casă de contururi geometrice non-trivială. Cel de-al doilea etaj poate fi mai mare și mai mare decât primul, puteți împinge și aprofunda diferite elemente ale clădirii pentru a crea un ansamblu arhitectural frumos;
• Toate piesele sunt fabricate conform standardelor și sunt perfecte unul pentru celălalt;

• Producția folosește materii prime de origine organică, care nu dăunează sănătății;
• Pentru construirea casei modulelor, sol de orice fel;

• Greutatea totală a structurii este mică, casa practic nu se micșorează. Aceasta înseamnă că nu trebuie să așteptați o jumătate de an pentru a introduce ferestrele și a începe reparațiile. Puteți intra aproape imediat;
• Modelul de cadru este ușor de demonstrat și se mută într-un alt loc;

• Construirea unei case (fara decoratiuni interioare) dureaza aproximativ o saptamana in cazul in care mai multi profesionisti lucreaza. O echipă de experți va asambla un designer de case pentru câteva zile;
• Costul pe metru pătrat de locuințe modulare este de aproximativ 5000 de ruble. O casă spațioasă pentru întreaga familie va costa mai puțin de un milion, iar cumpărarea unei locuințe compacte pentru o persoană va costa o sumă ridicolă;

• Modulele sunt convenabile pentru crearea de structuri secționale cu divizarea zonelor în interior;
• Modulele montate din punct de vedere calitativ și corect nu pot fi deosebite de cabana, care a fost construită de-a lungul anilor;

• O varietate de materiale face modulele potrivite pentru viață în orice condiții climatice;
• Bună izolare fonică.

Dezavantaje ale caselor modulare:

• Este necesar să selectați cu atenție producătorul astfel încât casa să fie într-adevăr caldă și confortabilă;
• Modelele modulare nu diferă în ceea ce privește durabilitatea. Durata de viață a serviciului este de aproximativ 50 de ani;

• Din interior, o astfel de casă trebuie izolată suplimentar;
• Înălțimea maximă admisă - 2 etaje;

• Instalarea casei trebuie realizată cât mai eficient posibil, altfel clădirea poate fi declarată necorespunzătoare pentru viață;
• Pentru a construi o casă fără o macara de construcție este dificilă, dacă nu imposibilă. Trebuie să existe suficient spațiu pe șantierul de construcție pentru acest echipament specializat și, în plus, aceasta este o cheltuială suplimentară pentru serviciile unui operator de macarale;
• Pentru transportul casei este nevoie de o tehnică specială. Și dacă pentru a transfera o casă mică nu este atât de greu să o găsești, una cea mai mare va fi probabil dezasamblată.

Arhitectura Literate - fundamentul creării proiectului pentru construirea cabanei. Are propriile reguli care iau în considerare atât siguranța clădirii, aspectul său estetic, cât și tehnicile care vor economisi materiale și material, optimizând corect spațiul din interiorul casei. Unele reguli sunt imuabile, unele sunt de natură consultativă, dar este mai bine să se familiarizeze cu toate înainte de începerea planificării:

1. Elaborarea unui plan cu dimensiuni de cameră și toate calculele trebuie efectuate de un specialist calificat. Participarea activă a clientului nu este interzisă, dar este imposibil să se gândească la aspectul ideal fără o experiență adecvată. Un plan de la un specialist este garantat să fie aprobat pentru construcție de la prima dată;
2. Nu ar trebui să vă ocupați de o singură opțiune, este mai bine să comparați mai multe planuri posibile între ele și să alegeți cel mai bun unul;
3. Proiectul trebuie să țină cont de amplasarea ferestrelor și a ușilor, de schemele de conexiuni cu amplasarea precisă a comutatoarelor, de sistemul de alimentare cu apă și de canalizare, de comunicații, de amplasarea încăperilor de utilități și de utilități în raport cu alte încăperi.Planul cu două etaje este un dispozitiv detaliat al primului etaj, cu o scară la al doilea și o sarcină a celui de-al doilea pe structurile de susținere.
4. Camerele nu trebuie să fie mai mici de 9 metri pătrați. m
5. Efectuați un plan care să țină cont de dimensiunea terenului și a zonei viitoarei cabane.

În funcție de dimensiunile locuinței, cabanele sunt împărțite în tipuri de confort:

• Primul nivel - Acestea sunt case, a căror suprafață totală nu depășește 120 de metri pătrați. m (10x12). Cabanele standard finisate au o suprafață mai mică - 80-100 pătrate (9x10, 10x10). Numărul total de camere, de obicei, nu depășește patru și are 60, 70, 72 sau 75 de pătrate. Zona rămasă este alocată bucătăriei, băii, încăperilor de utilitate.

• Nivelul doi include case cu o suprafață totală de 120-150 metri pătrați. Mai rar - 170. O astfel de casă este suficientă pentru o familie mare și este posibil să se aranjeze mai mult de patru camere în ea - până la 7.

• Casele de la nivelul al treilea au dimensiuni semnificativ mai mari - 200, 250 sau 280 de metri patrati. Numărul de camere spațioase în ele este de la 5 la 8. Dimensiunea unei camere poate fi foarte mare - până la 30-35 de metri. Parametrii standard: 4 până la 4, 3 până la 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Se vor potrivi de asemenea sălile de utilitate necesare și sălile cu scop îngust (sală de gimnastică, saună, grădină botanică, cameră pentru animale de companie, depozite). Alte clădiri sub formă de mansardă pot adăuga până la 50 de metri față de suprafața totală.

Casele cu o singură etapă standard pot fi foarte mici: 6x6, 6x7 și 6x8 (dimensiunea unui apartament bun cu o cameră), 7x8, 7x9, 7x10, 7,5x7,5 (apartament mediu de două camere), mediu - 8x8, 8x9, 8x10, mari 8x12, 10x10, 10 prin 12, 10 prin 13, 11 prin 11, 12 prin 12, 14 prin 14, 15 prin 15.

Clădirile cu două etaje sunt de dimensiuni de până la 12x12.

În plus față de minimul minim de camere necesare pentru o ședere confortabilă în casă, există o serie de posibilități suplimentare pentru extinderea suprafeței utilizabile în cabană și creșterea spațiului vizual.

Este posibil să se construiască un mansardă atât la primul, cât și la etajul al doilea, în timpul construcției întregii cabane sau deja în etapa de cazare, dacă este necesar, pentru a crește spațiul de locuit.

Prezența podului are avantajele sale:

1. Spațiu suplimentar format pentru o grădiniță, dormitor sau zonă de lucru. Suprafața totală este mărită la jumătate;
2. Poate servi ca un loc pentru a stoca lucrurile. Deja în stadiul de planificare, este suficient să luați rolul unui depozit mare la mansardă și la parter, să faceți mai mult spațiu pentru locuințe, iar casa va deveni mult mai spațioasă;
3. Construcția mansardei este mai ieftină și mai sigură decât construirea unui întreg podea;
4. Forma non-trivială a camerei este o garanție a unui interior interesant;
5. De la mansarda de la etajul al treilea oferă o priveliște frumoasă.

Și dezavantaje:

1. Decoratiuni interioare ar trebui sa fie de inalta calitate. Pardoseală bună, izolație pe pereți, acoperis fiabil;
2. La adăugarea unui mansardă după finalizarea construcției casei, proiectul trebuie să fie aprobat și să primească permisiunea;
3. Cu cât etajul este mai mare, cu atât este mai dificil să se asigure încălzirea și alimentarea cu apă;
4. Pereții înclinați pot fi un plus, dar pot fi, de asemenea, o problemă internă.Este dificil să plasezi mobilierul pe perete atunci când se înclină în sus.

Prezența unui loc de parcare personal este un plus incontestabil al unei case particulare. Construcția garajului nu crește spațiul real de locuit. În cazul în care este localizat pe podeaua solului sau subsolului, chiar îl scoate.

Dar dacă ați atașat garajul lângă casă, puteți obține un loc sigur pentru parcarea autoturismelor și o creștere vizuală a dimensiunii casei. Și peste garaj puteți construi mai târziu o altă cameră.

Verandele, terasele și chioșcurile din jurul perimetrului casei îi conferă un aspect incredibil de confortabil. Pe terasă există o bucătărie de vară, un loc de uscare a hainelor, o zonă de joacă pentru copii, un loc unde puteți practica yoga dimineața și alte zone utile.

Construirea unei terase deschise nu este nimic complicat și se poate face atât în ​​timpul cât și după construcția cabanei. Construcția terasei este posibilă la sol și la etajul al doilea.

În primul caz va fi o extensie a pridvorului, iar în al doilea - o clădire independentă. Dar terasa are o mulțime de defecte: iarna este inutilă, mobilierul are nevoie de îngrijire atentă, praful și frunzele se acumulează pe ea, căderea ploii și zăpezii. Pentru o extensie multifuncțională mai verde închisă.

Investiția într-o astfel de clădire este mai dificilă din punctul de vedere al costurilor financiare și de timp, dar mai târziu servește drept cameră cu drepturi depline.

O metodă similară de creștere a spațiului trebuie calculată în avans, chiar și în etapa de planificare, deoarece atunci pentru construcția sa trebuie să demontați unul dintre pereți de pe podea.

Bay fereastră este o parte dintr-o cameră care proiectează din spațiul principal. De regulă, are asemănări cu figurile geometrice - un triunghi, un trapez, un dreptunghi. Difuzoarele sunt realizate sub formă de orificii de fereastră sau întreaga fereastră a geamului este din sticlă specială.

Prezența unui subsol de subsol crește atât spațiul de locuit utilizabil, cât și spațiul de locuit nerezidențial. Parterul nu va permite parterul să se înghețe în timpul iernii, iar podeaua în acesta va fi întotdeauna caldă, iar camera în sine poate fi folosită în loc de un subsol, ca o spălătorie sau un loc de depozitare.Se poate amplasa saună cu o piscină.

Cu toate acestea, cu toate avantajele sale, subsolul are dezavantaje:

1. Costul financiar al aprofundării spațiilor subterane. Trebuie să fie luate măsuri pentru a menține camera uscată și caldă, nu există ciuperci, mucegai, mirosuri;
2. Aspect juridic. Înălțimea permisă a unei case private - 2 etaje. Dacă parterul este încastrat în pământ cu mai mult de 2 metri, acesta ar trebui considerat un etaj suplimentar. Același lucru se întâmplă dacă o parte a unei premise este construită deasupra solului și o parte coboară. În acest caz, parterul este considerat primul.

Acestea sunt foisoare diferite, garaje, săli de utilități, saună.

Cabane moderne și case de țară sunt pline de soluții arhitecturale interesante și detalii frumoase. Unele sunt simple, în stilul spațiului post-sovietic, de cărămidă roșie, altele sunt mai non-standard, sub formă de castele fabuloase cu turle și clădiri, iar celelalte sunt neobișnuite, cu bușteni, cu acoperiș rupt sau sub formă de vagon de casă.

Care va fi aspectul cabanei, depinde în mare măsură de stilul arhitectural ales:

• Clasic. Cabanele clasice se caracterizează printr-o formă clară, simetrie, design a intrării principale, cu o pretenție de pompare. Decorul este dominat de piatră, cărămidă, calcar, granit. Față de acoperiș este realizată dintr-o foaie îngustă de cupru, plumb sau zinc-titan. De asemenea, folosit ardezie.
• Stil cabane americane. Aceasta este o casă pătratică spațioasă sau dreptunghiulară, observând simetria ori de câte ori este posibil, prezența scărilor, coloanelor, teraselor deschise, ferestrelor mari, uneori cu obloane. În motivele americane bun venit proprietarii de bunuri demonstrative prosperitate. Finisajul nu are relief, este realizat în culori vii.

• Stilul englezesc. Este o fuziune a altor două stiluri, dintre care fiecare este imprimat cu limbaj și aristocrație în limba engleză. În mod tradițional, o astfel de casă este construită din cărămidă în nuanțe roșii, are un aspect strict și numai în unele cazuri decorațiuni pe fațadă,Principala decorare a cabanei este o zonă verde în fața casei, o gazon și o grădină de flori.
• Următoarea direcție este Stilul Tudorîn care predomină prezența unor penthouse-uri triunghiulare înalte, fațade cu jumătate de lemn, ferestre mici, culori albe, maro și roșu.

• Stilul Wright, cunoscută și sub numele de prerie. Se caracterizează prin cabane joase cu un acoperiș plat și o abundență de linii orizontale. Mai multe orizontale sunt reduse la o linie, iar clădirea este integrată în peisaj cât mai mult posibil. Este tipic pentru stilul Wright să aibă un șemineu în casă, o fațadă glazată în formă de L sau înclinată la primul etaj, terase deschise, galerii, balcoane.
• Europeană. Popularitatea tradițiilor europene în arhitectură se bazează pe simplitate, eleganță și armonie în aspectul exterior al casei. Având în vedere că casa însăși are forma corectă, este caracteristică prezenței unei ferestre rotunde sau trapezoidale. Decorul folosit piatra, tigla, tigla, tencuiala.

Printre stilurile populare se numără Evul Mediu piatră și motivele locuințelor țării, țării și țării în designul țării și cabane. Stilul finlandez, suedez, ceh, scandinav este larg răspândit.Apărut în arhitectura caselor germane și decor japonez cu oa doua lumină, cabane în stil turcesc cu intrare decorativă orientală. Interesante cabane alpine pe panta, prezenta extensii in stilul general: o casa de oaspeti, chioscuri, verande.

Motivul pentru a face modificări în proiectarea de cabane cu unul sau două etaje poate fi o creștere a numărului de locuitori, nașterea unui copil, necesitatea de a echipa o nouă zonă funcțională, doar dorința de a avea o fereastră sau o terasă.

Actuală reconstrucție a casei vechi într-un mod modern și o creștere a nivelurilor de construcție datorită podelei mansardate. Dar, indiferent de motiv, reamenajarea necesită respectarea codurilor de construcție și trebuie să fie efectuată în mod legal.

Nu este suficient să fii proprietarul casei pentru a începe dezmembrarea sau ridicarea oricărei părți a clădirii fără permisiunea autorităților de stat, deoarece nu este vorba numai de confortul locuitorilor, ci și de securitate. Când se efectuează schimbări, casa ar trebui să rămână în siguranță și viabilă.

Legalizarea schimbărilor în spațiile rezidențiale sau nerezidențiale este necesară dacă:

• Demontarea este în curs de desfășurare;
• Apariția fațadei se schimbă;
• Structurile structurale sunt afectate;
• Camere finalizate cu spațiu suplimentar;

• Mărește sarcina pe structura de susținere;
• Modificările afectează rețelele de alimentare cu apă și gaze, încălzirea, ventilația;
• Camerele sunt combinate sau împărțite.

Pentru a obține permisiunea în termen de 30 de zile, aveți nevoie de un pachet de documente:

• Certificat de proprietate;
• Casa de cărți;
• Certificat din ITO;
• Permisiunea societății de administrare;

• Evaluarea conformității cu normele SNiP și standardele sanitare;
• Planul și fotografiile casei din interior și din exterior;
• Proiect de reconstrucție care indică modificările, materialele și termenele planificate.

Pentru schimbarea neautorizată se prevede o amendă.

Construcția și finisarea casei sunt pași importanți. Puteți să vă bazați pe preferințele personale și să aranjați camerele de către Feng Shui, puteți urma soluțiile de proiectare gata făcute sau puteți combina cele mai bune rezultate din proiectul dvs. individual.

Specialiștii în domeniul construcțiilor, reparațiilor și designului dau câteva recomandări universale:

• Camerele pentru persoanele în vârstă ar trebui să fie situate la parter;
• Apropierea toaletei și a băii este necesară, astfel încât să fie mai convenabil să se mențină apa;
• Toaletă, pe cât posibil, pentru a elimina din dormitor, bucatarie, living;

• Spațiile de locuit (sală de gimnastică, spălătorie) trebuie amplasate în subsol;
• Pentru a economisi spațiu în încăperi mici ajută la unirea unor zone funcționale: bucătărie și sufragerie, baie și toaletă, hol și living, dormitor și dressing.
• Dormitoarele separate sunt de dorit pentru copiii heterosexuali;

• Camerele de copii și zonele de lucru ar trebui să fie echipate pe partea luminoasă a casei;
• Finisarea casei din exterior și din interior este de dorit din materiale care nu conțin substanțe toxice și periculoase pentru sănătate (formaldehidă, materiale plastice). Decorarea interioară a camerelor este selectată în funcție de tipul de încăperi: în săli de tranzit - rezistente la uzură, în bucătărie - mirosuri lavabile și neabsorbante, în băi - rezistente la umiditate.
• Într-o casă cu două etaje, este de dorit să dotați două toalete.
• Este important ca o familie tânără să țină cont că, în timp, va crește. Cea mai bună opțiune este o casă cu trei dormitoare.

Pentru casele de țară sunt prezentate interioare în stiluri,care este dificil de pus în aplicare în apartamentele urbane: confortabil Chebbi-chic, eco cu utilizarea de materiale naturale, stil rusesc, cabana, scandinavă, țară, Provence, engleză, clasic universal, minimalism. Un mansard mare spațios, cu plafoane cu grinzi, este ușor de finisat într-un stil loft.

Cum de a crea un interior de acasă în stilul unui mansardă, consultați următorul videoclip.